ಆಲೂರು ತಾಲೂಕಿನ 37 ಎಕರೆ ಜಮೀನಿಗೆ 82 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಿದ್ದ ಆದೇಶ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ ಹೈಕೋರ್ಟ್

ಹಾಸನ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಆಲೂರು ತಾಲೂಕಿನ ಕೆಂಚಮ್ಮನ ಹೊಸಕೋಟೆ ಹೋಬಳಿಯ ಅಬ್ಬಾನ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿರುವ 37 ಎಕರೆ ಜಮೀನಿಗೆ 82.71 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೊರಡಿಸಿದ್ದ ಆದೇಶವನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದೆ.

ದೃಷ್ಟಿ ವಿಶಾಲ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ರಿಟ್ ಅರ್ಜಿಯ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿದ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಎಂ.ಜಿ.ಎಸ್. ಕಮಲ್ ಅವರಿದ್ದ ಏಕಸದಸ್ಯ ಪೀಠ ಈ ಪ್ರಮುಖ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು 2020ರ ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ಅಬ್ಬಾನ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ 37 ಎಕರೆ 23 ಗುಂಟೆ ಜಮೀನನ್ನು 88.98 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿ, ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಿಕೊಂಡು ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಿದ್ದ ಜಿಲ್ಲಾ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳು, ಈ ಜಮೀನನ್ನು ರೆಸಾರ್ಟ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಬಳಸುವ ಉದ್ದೇಶವಿದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣ ನೀಡಿ 82.71 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಆದೇಶಿಸಿದ್ದರು. ಈ ಆದೇಶವನ್ನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆಯುಕ್ತರು ಕೂಡ ಎತ್ತಿಹಿಡಿದಿದ್ದರು.

ಸರಕಾರದ ವಾದವನ್ನು ತಳ್ಳಿಹಾಕಿದ ಹೈಕೋರ್ಟ್, ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ವೇಳೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಊಹಿಸುವ ಭವಿಷ್ಯದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ರೆಸಾರ್ಟ್ ಬಳಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಕಟ್ಟಡ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಡೆಯದಿರುವುದರಿಂದ, ಲಿಖಿತ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಊಹಾತ್ಮಕ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಆಲೂರು ತಾಲೂಕಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಕೃಷಿಯೇತರ ಜಮೀನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಅನಿಯಂತ್ರಿತ ತೆರಿಗೆ ಮರುಪರಿಶೀಲನೆಯಿಂದ ಈ ತೀರ್ಪು ಮುಖ್ಯ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡಿದೆ.